Aislamiento con financiación CAE en las Sierras de Béjar y Francia: Reserva de la Biosfera UNESCO Cubierta por el CAE

En las dos. Aunque administrativamente Sierra de Béjar y Sierra de Francia son comarcas separadas, las trabajamos como un mismo polo operativo del sur de Salamanca: Béjar y los pueblos de su valle (Candelario, Ledrada, Sorihuela, Sotoserrano, Cantagallo, Puerto de Béjar) junto con el corazón de la Sierra de Francia (La Alberca, Mogarraz, Miranda del Castañar, San Esteban de la Sierra, Sequeros, Garcibuey, Linares de Riofrío). El perímetro completo declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO en 2006 está dentro de nuestra zona operativa.

Sí. La Alberca fue el primer pueblo declarado Conjunto Histórico-Artístico de España (1940); Candelario lo es desde 1988, y Miranda del Castañar y Mogarraz también cuentan con esa figura. Esa protección regula lo que toca fachadas, cubiertas vistas y volúmenes exteriores: el insuflado, al hacerse por encima del forjado y bajo la teja, queda fuera de ese alcance. Cuando el inmueble tiene protección integral, presentamos la comunicación previa a la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de Salamanca antes de abrir el expediente; en el resto de viviendas del conjunto histórico, el aviso técnico ordinario es suficiente.

No. El entramado define el muro vertical (la fachada y los voladizos), no el forjado del último piso, que es donde aplicamos el aislamiento. Lo único que pedimos comprobar en la visita técnica es el estado del forjado y de los pares de la cubierta: si el inmueble lleva décadas con humedades infiltradas por la teja, primero hay que resolver eso (mantenimiento, no parte del CAE) y después se ejecuta el insuflado. Con la cubierta en buen estado, la presencia de entramado de madera en muros exteriores resulta indiferente para la actuación.

No. La lana mineral soplada que utilizamos mantiene su lambda (en torno a 0,041 W/m·K) sin degradación apreciable durante toda la vida útil del edificio. Las heladas afectan a las cubiertas exteriores (las tejas pueden agrietarse con ciclos hielo-deshielo intensos), pero el aislamiento se aloja dentro del desván, en un volumen de aire seco y térmicamente estable. Lo que sí incluimos en la visita técnica previa, en pueblos por encima de 1.000 metros como Candelario o La Alberca, es una revisión del estado de la cubierta: si las tejas ya están deterioradas, conviene repararlas antes para que el aislamiento rinda durante toda su vida útil.

Sí. La trama urbana obrera de Béjar (calles paralelas al río Cuerpo de Hombre, bloques de 2 a 4 plantas asociados históricamente a las fábricas textiles) es uno de los tejidos con más viviendas de cubierta no tratada. Buena parte fueron construidas entre 1850 y 1930, con desvanes amplios usados originalmente como almacenes textiles y hoy frecuentemente reconvertidos en buhardillas habitables. La instalación CAE se ejecuta en estas viviendas sin diferencia técnica respecto a una casa serrana tradicional, siempre que el propietario sea el de la vivienda unifamiliar o piso bajo cubierta.

Notablemente más alta. Salamanca capital se sitúa a 800 metros y dentro de zona E1, pero el sur de la provincia añade altitud, mayor pluviometría y orientaciones norte habituales en pueblos de ladera. Béjar está a 953 metros, La Alberca a 1.048 y Candelario a 1.126; el consumo de climatización medio documentado en una vivienda serrana de 100 m² ronda los 210 kWh/m² al año, frente a 175-185 en la capital. Una vez insuflada la buhardilla, ese consumo cae entre un 24 % y un 32 %, lo que representa 520 a 760 euros de ahorro anual sin que el propietario haya desembolsado nada por la instalación.

Las ejecutamos durante todo el año, pero la operativa entre diciembre y febrero se planifica con seguimiento meteorológico activo. La cota de nieve estable se sitúa alrededor de los 1.100 metros, así que Candelario (1.126 m), La Alberca (1.048 m) y los pueblos más altos pueden tener accesos cortados puntualmente. En esos casos reprogramamos en 24-48 horas, no rechazamos el expediente. Para Béjar capital (953 m) y los pueblos del valle, las nevadas raramente bloquean la operativa más de medio día.